Покупка недвижимости в Турции: детальный гайд

Все больше украинцев обращают внимание на Турцию как потенциальное место для инвестиций в недвижимое имущество — квартиры, виллы и другие виды апартаментов. Это связано с рядом «плюсов», таких как недорогая недвижимость в Турции для украинцев, разнообразие предложений на рынке и привлекательные условия для иностранных инвесторов. Кроме того, нельзя исключать такие важные факторы, как политическая и экономическая стабыльность в стране, благоприятный климат и популярность Турции как туристического направления. 

Если вы задумываетесь о том, как купить недвижимость в Турции, детальный гайд от «Поехали с нами» поможет вам разобраться в тонкостях процесса подбора и покупки, а затем принять взвешенное решение.

Выгодно ли покупать: несколько важных деталей

Покупка недвижимости в южной стране имеет ряд неоспоримых преимуществ. Например, недвижимость в Турции на вторичном рынке представлена в огромном разнообразии, что позволяет выбрать оптимальный вариант под ваши потребности. То же можно сказать и о первичном рынке. Если вы бывали в Турции по делам бизнеса или просто на отдыхе, то наверняка обращали внимание, сколько объектов постоянно строится и сдается готовыми, как в больших курортных городах, так и в тихом «спальном» пригороде.

Важным плюсом также считается доступная цена квартиры в Турции. Обычно это не «заоблачные» деньги. Стандартная стоимость квартиры-студии с одной спальней может стратовать от 45 тыс. USD.

Также покупка любой по стоимости квартиры в Турции дает украинцам право на получение вида на жительство. Сегодня для наших соотечественников тут созданы льготные условия. Именно поэтому любая инвестиция в жилую недвижимость поможет гражданам Украины оформить долгосрочное ВНЖ (ikamet) сроком на 2 года с возможностью продления. А гражданство можно получить при сумме сделки от 400 тыс. USD. 

Что нужно знать перед покупкой: изучение рынка

Прежде чем приступить к поиску жилья, важно изучить рынок. Ознакомьтесь с регионами, стоимостью и правовыми аспектами. 

Регионы и цены

Купить апартаменты, таунхаусы и виллы в Турции можно в разных частях страны, от курортных зон побережья до крупных городов в центре. Каждый имеет свои особенности, поэтому стоимость недвижимости может сильно различаться. Например, сегодня цены имеют «разлет» от 45 тыс. до нескольких миллионов USD. Поэтому для начала определите свой бюджет и рассмотрите варианты финансирования, включая кредиты, если есть необходимость.

Интересно, что после землетрясения в 2022 году турецкий рынок недвижимости быстро справился с возникшими проблемами и к 2023 году полностью стабилизировался. Если все же волнуетесь, как купить квартиру в Турции и не попасть под влияние не зависящих от вас природных или иных факторов, выбирайте сейсмически стабильные зоны. Например, подойдут южное и западное побережья, а также Стамбул и прилежащие к нему районы.

Начать стоит с поиска подходящего объекта. Существуют десятки ресурсов, включая сайты недвижимости, агентства и выставки, где можно ознакомиться с актуальными предложениями.

Правовые аспекты

Продажа недвижимости в Турции регулируется законами, с которыми важно ознакомиться. Для иностранных граждан существует ряд ограничений, но с правильно подготовленными документами это не представляет серьезных проблем. Кроме того, налоги в Турции относительно низкие. Например, при регистрации собственности нужно оплатить государству 4% от суммы сделки.

Перед покупкой важно провести тщательную проверку объекта. Специалисты агентства обычно делают все экспертизы заранее, до прибытия покупателя. Это осмотр недвижимости, проверка документов, истории собственности и состояния инфраструктуры в районе. Поэтому тут лучше обратиться к профессионалам.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Если у вас еще остались непроясненные моменты, наши эксперты подготовили ответы на самые популярные вопросы. Например:

Можно ли купить квартиру в Турции за 20000 долларов?

Да, на рынке Турции есть варианты недорогой недвижимости, которые могут быть доступны даже за 20 тыс. Однако стоит учитывать, что стоимость зависит от региона, состояния объекта и других факторов. Лучше не экономить на такой покупке, ведь как известно «скупой платит дважды». Самые оптимальные варианты хороших небольших квартир на вторичном рынке стоят от 35-40 тыс. USD. 

Что включено в стоимость?

При покупке турецкой недвижимости стоимость может включать налоги, комиссии агентов и даже мебель. Всегда уточняйте эту информацию у продавца.

Насколько долгим может быть процесс покупки?

Процедура может занять несколько недель. Это включает в себя поиск объекта, согласование условий, проверку документов и юридическое оформление. Важно понимать, что это серьезное решение, которое требует подготовки и изучения рынка. Однако при правильном подходе ваша турецкая недвижимость — выгодный и надежный способ инвестиций в будущее.